保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租公告

項目概況：

保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租項目的潛在競租人應在云南九隆工程咨詢(xún)有限公司（保山市隆陽(yáng)區建設路44號）獲取招租文件，并于2023年6月26日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交競租申請文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：YNJLZB-2023-277

2.項目名稱(chēng)：保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租

3.項目簡(jiǎn)介：北辰蘭苑建設項目由保山建設投資集團有限公司投資開(kāi)發(fā)，2號樓裙樓位于正陽(yáng)北路東側，屬城北核心區；距保山火車(chē)站、公交北站約2公里，西鄰居然之家、東鄰吾悅廣場(chǎng)、南鄰奧新體育館、五洲國際，北鄰隆陽(yáng)區人民醫院（在建），地理位置優(yōu)越，交通便利。裙樓地上主體6層，建筑面積10230.91平方米，一層二層為商業(yè)、酒店大堂，三層至六層設計為酒店，配備電梯。

4.租賃方式：整體出租，承租方不可分租、轉租。

5.經(jīng)營(yíng)用途限制：不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法項目；不得用于經(jīng)營(yíng)違反國家環(huán)保要求，對生活環(huán)境造成污染的項目；不得從事國家明令禁止或當地政府部門(mén)禁止的項目；不得從事影響周邊居民、辦公人員的項目；不得從事臟亂差吵等影響項目整體形象的項目、不得開(kāi)設洗浴中心、KTV、慢搖吧、餐飲等。

6.首年租金底價(jià)：240.631萬(wàn)元/年（競租人年報價(jià)低于首年租金底價(jià)的按廢標處理）。

7.租金支付及履約保證金：租金一年一付，每3年上浮5.00%。合同簽訂時(shí)，中標人支付第一年租金，標的物交付后中標人需另行交納3個(gè)月房租作為履約保證金，招租人給予6個(gè)月裝修期（不計租金），下年度租金須在本年度合同到期前一個(gè)月交納，如逾期交納或未交，履約保證金不予退還。

8.租期：10年，自裝修期屆滿(mǎn)后開(kāi)始計算租期，每年度按合同約定支付租金后開(kāi)始展期。

9.交付標準：按毛坯現狀交付。

10.物業(yè)費用收?。?span>

方式一：1元/㎡/月，122770.92元/年（只做裙樓外圍物業(yè)管理）。

方式二：2元/㎡/月，245541.84元/年（帶裙樓內公共樓梯、過(guò)道保潔）。

承租方可根據自身需求選擇“方式一”或“方式二”支付物業(yè)費。

11.停車(chē)費收取方式：每個(gè)車(chē)位每年收取480元車(chē)位管理費，根據承租方需求，在地下室劃出專(zhuān)用車(chē)位，按車(chē)位數量收取費用，與物業(yè)管理費同時(shí)收取。

12.裝修期：裝修期6個(gè)月，自完成驗收后雙方簽訂房屋交接單次日起算，裝修期內承租方需承擔水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并對交接后進(jìn)行裝修、入駐所涉及的安全等相關(guān)事項負全部責任。

13.資格審查方式：資格后審

14.評審辦法：綜合評分法

15.本項目不接受聯(lián)合體競租。

二、競租人的資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力，須提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件，自然人的身份證明。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

3.法律、行政法規規定的其他條件。

三、獲取招租文件

1.時(shí)間：2023年6月12日至2023年6月20日（7個(gè)工作日），每天08時(shí)00分至11時(shí)30分，14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節假日除外）。

3.售價(jià)：600.00元。

四、提交競租申請文件截止時(shí)間、競租時(shí)間和地點(diǎn)

1.截止時(shí)間、競租時(shí)間：2023年6月26日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2.競租地點(diǎn)：云南九隆工程咨詢(xún)有限公司（保山市隆陽(yáng)區建設路44號）

3.方式：在招租文件規定的截止時(shí)間前現場(chǎng)遞交密封的紙質(zhì)競租申請文件2份（一正一副）、電子競租申請文件（光盤(pán)）1份。逾期送達或未能送達指定地點(diǎn)的競租申請文件將被拒絕，招租人不予受理。

4.競租申請文件開(kāi)啟方式：本項目采用現場(chǎng)開(kāi)標方式，競租人須到達開(kāi)標現場(chǎng)遞交競租申請文件。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

1.本項目競租保證金金額：10000.00元（壹萬(wàn)元整）。

2.本項目競租保證金形式為轉賬，保證金交納賬戶(hù)如下：

3.公告發(fā)布媒體：

3.1本次公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、保山建設投資集團有限公司官網(wǎng)（http://yzx47.com/）上發(fā)布。

3.2競租人在參加競租申請之前務(wù)必認真閱讀招租公告全部?jì)热?。招租公告或招租文件如有變更，將在以上網(wǎng)站或以書(shū)面形式發(fā)布。

3.3監督電話(huà)：0875-3068512。

七、對本次招租提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系：

1.招租人信息

名稱(chēng)：保山建投昌源城鄉建設開(kāi)發(fā)有限公司

地址：保山市隆陽(yáng)區九隆街道象山路2號

聯(lián)系方式：13908752602

2.招租代理機構信息

名稱(chēng)：云南九隆工程咨詢(xún)有限公司

地址：保山市隆陽(yáng)區建設路44號

聯(lián)系方式：0875-2239779

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：趙女士

電話(huà)：13908752602

代理機構聯(lián)系人：何先生

電話(huà)：0875-2239779